대형빌딩 창문 누수 실리콘 보수? 배연창 작동 불능 천장 마감재 철거

🏥송파 위례 병의원 배연창 교체 시공 설치 과정.

🏥2019년 준공된 위례 트랜스벨 빌딩 4층, 다시재 한방병원 현장입니다.

소방 점검에서 배연창 미작동으로 지적을 받아 방문했으나, 단순 기기 노후가 아닌 복합적인 관리 문제가 발견되었습니다.

🏥한방병원 입주된 외부 모습.

[본론 1] 원인 진단: 실리콘 봉인과 기판 쇼트

대형 빌딩에서 흔히 발생하는 문제입니다. 누수를 막기 위해 건물 외부에서 실리콘 작업을 과도하게 하면서 창문 틈새까지 막아버렸습니다. 이 상태에서 화재 신호를 받은 개폐기가 강제로 창문을 열려다 과부하가 걸려 제어 기판이 타버린 상태였습니다.

▲기존 개폐기 철거된 케이스먼트 창문.

[본론 2] 시공 과정: 전문 지식과 협업

1차 방문: 기기 고장 원인 및 외부 실리콘 고착 확인.
관리실 협조: 시설 관리팀에서 천장 마감재 선행 해체(Ceiling Finish Disassembly) 및 외부 실리콘 제거 작업 진행.
3차 방문 시공: 상하 구동력이 우수한 투모터 투체인(2 Motor 2 Chain) 개폐기 설치.

▲배연창 개폐기 시공 설치 과정.

[결론] 시공 완료 및 점검 팁

빌딩 관리 시 누수 보수 작업이 소방 안전 시설인 배연창 작동에 방해가 되지 않는지 반드시 확인해야 합니다. 이번 송파 현장은 3차례의 정밀 방문 끝에 완벽히 복구되었습니다.

▲신규 개폐기교체 시공 완료 후 모습.

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견적 문의 시 필요한 정보

창문 정보: 설치를 원하는 창문의 개수, 크기, 재질, 형태
(사진이나 도면을 첨부해 주시면 실리콘 도포 상태 등 현장 상황 파악이 더 정교해집니다).
설치 위치: 건물의 구조와 높이, 이번 현장처럼 관리실의 협조(천장 탈거 등)가 필요한 배선 위치를 알려주세요.
원하는 기능: 리모컨, 스위치, 센서 또는 소방 점검 연동 제어 등 최적화된 시스템을 제안해 드립니다.

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