여의도 시티플라자 - 임대종료 배연창 복구 점검 교체

by거창배연창거창 배연창 • • 2 min read
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여의도 시티 플라자 대형 오피스텔 임대 종료 후 배연창 복구 및 교체 점검.

  • 사전 점검 시 5대 개폐기 고장, 기계 분실, 전기 신호 없음.
  • 1M1C ( One Motor Two Chain ) - 풀 다운 창, 밖으로 열리는 창.
  • 배연창 개폐기 사이즈 - 가로 500mm, 체인 OPEN 길이 500mm, BLACK .


     
  
▶여의도 시티플라자 외 부 전경 입니다.

  

  
▶배연창 개폐기 교체할 사무실 내부입니다, 기둥에 가려져 있습니다.
   
▶준비해 간 1M1C - 신규 풀 다운 배연창 개폐기와 전기 배선 조작선.

    
▶기존 개폐기 철거시 방재팀이 확인한 전기배선 결선.

    
▶기존 배연창 개폐기입니다.

   

   

✅개폐기 교체 작업은 건물 관리팀, 소방 방재 실과 같이 이동 소통하면서 설치 후 이상 없음 확인받았습니다.




대형 사무실 임대 종료 후 배연창 개폐기 원상 복구에 대한 안내

대형 사무실 임대 계약 종료 후 배연창 개폐기는 건물의 안전과 직결되는 중요한 시설이므로,

원상 복구 시 신중한 관리가 필요합니다.

일반적으로 다음과 같은 절차를 거쳐 원상 복구를 진행해야 합니다.


1. 계약서 확인 및 원상 복구 범위 명확화

  • 계약서: 임대 계약서에 명시된 배연창 개폐기 관련 조항을 꼼꼼히 확인하여 원상 복구 범위를 정확히 파악해야 합니다.

  • 원상 복구 범위: 계약서에 별도의 명시가 없을 경우, 임대 전 상태로 복구하는 것이 일반적입니다.

  • 청소: 먼지나 이물질을 제거하고, 부품에 윤활유를 발라 부드럽게 작동하도록 해야 합니다.

2. 배연창 개폐기 점검 및 청소

  • 기능 점검: 배연창 개폐기의 모든 기능이 정상적으로 작동하는지 확인해야 합니다.

  • 연동 점검: 같은 층 내 및 다른 배연창 개폐기와 연동하는지, 방재실 신호와 연동 등 을 확인해야 합니다.


3. 고장 부품 교체

  • 점검 결과: 점검 결과, 고장 난 부품은 기존 배연창 개폐기와 연동되는 제품으로 교체해야 합니다.

  • 전문가 의뢰: 필요한 경우, 전문가에게 의뢰하여 점검 교체, AS 진행해야 합니다.


4. 점검 및 교체 기록 보관

  • 점검 기록: 점검 결과를 기록하여 보관하고, 필요시 증빙 자료로 활용해야 합니다.

  • 수리 기록: 수리 내역을 기록하여 보관해야 합니다.

  • 개폐기 작업 후 필요시 시험성적서 및 납품증명서 ,실험 합격확인서 발행.


5. 소방 안전 관리

  • 소방 시설 점검: 배연창 개폐기는 소방 시설의 일부이므로, 소방 시설 전체에 대한 점검을 실시하고, 소방 안전 관리자에게 보고해야 합니다.

  • 소방서 확인: 필요한 경우, 관할 소방서 및 방재 회사에 의뢰 점검 결과를 보고하고 확인을 받아야 합니다.


6. 원상 복구 확인

  • 임대인 확인: 임대인과 함께 원상 복 상태구를 확인하고, 이견이 없도록 합의해야 합니다.

  • 사진 촬영: 원상 복구 완료 후 사진을 촬영하여 증빙 자료로 보관해야 합니다.


7. 인수인계

  • 점검 결과 보고서: 점검 결과와 수리 내역을 정리하여 임대인 최종 확인을 받아야 합니다.


주의사항

  • 계약서 꼼꼼히 확인: 계약서에 명시된 내용을 반드시 준수해야 합니다.

  • 전문가 의뢰: 필요한 경우, 전문가에게 의뢰하여 안전하게 작업을 진행해야 합니다.

  • 소방법 준수: 소방법에서 정한 규정을 반드시 준수해야 합니다.

  • 기록 보관: 모든 과정을 기록하여 보관하고, 분쟁 발생 시 증거로 활용해야 합니다.

대형 사무실의 경우, 배연창 개폐기는 건물의 안전과 직결되는 중요한 시설이므로, 원상 복구 시 신중하게 진행해야 합니다.


궁금한 점이 있다면 언제든지 연락해 주세요.

  • "배연창 개폐기 원상 복구 비용이 궁금하신가요?"

  • "배연창 개폐기 고장 시 수리 기간은 얼마나 걸리나요?"

  • "설치에 필요한 배연창 개폐기, 전기 배선 비용이 궁금하신가요?

  • 배연창 개폐기 설치비용 및 교체 점검 비용 견적서를 무료로 받아보실 수 있습니다.


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  • 배연창 개폐기, 소방 시설, 소방안전창,배연창원상복구, 임대 계약, 소방 건축법



 

  



여의도 시티 플라자 대형 오피스텔 임대 종료 후 배연창 복구 및 교체 점검.

  • 사전 점검 시 5대 개폐기 고장, 기계 분실, 전기 신호 없음.
  • 1M1C ( One Motor Two Chain ) - 풀 다운 창, 밖으로 열리는 창.
  • 배연창 개폐기 사이즈 - 가로 500mm, 체인 OPEN 길이 500mm, BLACK .


     
  
▶여의도 시티플라자 외 부 전경 입니다.

  

  
▶배연창 개폐기 교체할 사무실 내부입니다, 기둥에 가려져 있습니다.
   
▶준비해 간 1M1C - 신규 풀 다운 배연창 개폐기와 전기 배선 조작선.

    
▶기존 개폐기 철거시 방재팀이 확인한 전기배선 결선.

    
▶기존 배연창 개폐기입니다.

   

   

✅개폐기 교체 작업은 건물 관리팀, 소방 방재 실과 같이 이동 소통하면서 설치 후 이상 없음 확인받았습니다.




대형 사무실 임대 종료 후 배연창 개폐기 원상 복구에 대한 안내

대형 사무실 임대 계약 종료 후 배연창 개폐기는 건물의 안전과 직결되는 중요한 시설이므로,

원상 복구 시 신중한 관리가 필요합니다.

일반적으로 다음과 같은 절차를 거쳐 원상 복구를 진행해야 합니다.


1. 계약서 확인 및 원상 복구 범위 명확화

  • 계약서: 임대 계약서에 명시된 배연창 개폐기 관련 조항을 꼼꼼히 확인하여 원상 복구 범위를 정확히 파악해야 합니다.

  • 원상 복구 범위: 계약서에 별도의 명시가 없을 경우, 임대 전 상태로 복구하는 것이 일반적입니다.

  • 청소: 먼지나 이물질을 제거하고, 부품에 윤활유를 발라 부드럽게 작동하도록 해야 합니다.

2. 배연창 개폐기 점검 및 청소

  • 기능 점검: 배연창 개폐기의 모든 기능이 정상적으로 작동하는지 확인해야 합니다.

  • 연동 점검: 같은 층 내 및 다른 배연창 개폐기와 연동하는지, 방재실 신호와 연동 등 을 확인해야 합니다.


3. 고장 부품 교체

  • 점검 결과: 점검 결과, 고장 난 부품은 기존 배연창 개폐기와 연동되는 제품으로 교체해야 합니다.

  • 전문가 의뢰: 필요한 경우, 전문가에게 의뢰하여 점검 교체, AS 진행해야 합니다.


4. 점검 및 교체 기록 보관

  • 점검 기록: 점검 결과를 기록하여 보관하고, 필요시 증빙 자료로 활용해야 합니다.

  • 수리 기록: 수리 내역을 기록하여 보관해야 합니다.

  • 개폐기 작업 후 필요시 시험성적서 및 납품증명서 ,실험 합격확인서 발행.


5. 소방 안전 관리

  • 소방 시설 점검: 배연창 개폐기는 소방 시설의 일부이므로, 소방 시설 전체에 대한 점검을 실시하고, 소방 안전 관리자에게 보고해야 합니다.

  • 소방서 확인: 필요한 경우, 관할 소방서 및 방재 회사에 의뢰 점검 결과를 보고하고 확인을 받아야 합니다.


6. 원상 복구 확인

  • 임대인 확인: 임대인과 함께 원상 복 상태구를 확인하고, 이견이 없도록 합의해야 합니다.

  • 사진 촬영: 원상 복구 완료 후 사진을 촬영하여 증빙 자료로 보관해야 합니다.


7. 인수인계

  • 점검 결과 보고서: 점검 결과와 수리 내역을 정리하여 임대인 최종 확인을 받아야 합니다.


주의사항

  • 계약서 꼼꼼히 확인: 계약서에 명시된 내용을 반드시 준수해야 합니다.

  • 전문가 의뢰: 필요한 경우, 전문가에게 의뢰하여 안전하게 작업을 진행해야 합니다.

  • 소방법 준수: 소방법에서 정한 규정을 반드시 준수해야 합니다.

  • 기록 보관: 모든 과정을 기록하여 보관하고, 분쟁 발생 시 증거로 활용해야 합니다.

대형 사무실의 경우, 배연창 개폐기는 건물의 안전과 직결되는 중요한 시설이므로, 원상 복구 시 신중하게 진행해야 합니다.


궁금한 점이 있다면 언제든지 연락해 주세요.

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